Spittaalstraat 39

Omschrijving

Gelegen aan de sfeervolle Spittaalstraat een straat met vele karakteristieke panden en een aanlooproute naar het gezellige historische centrum van Zutphen. Een prettige woon- en evt. werkomgeving. In dit royale woonhuis mag nl. zowel gewoond worden of evt. op de begane grond een winkel gevestigd worden. Op dit moment is het geheel in gebruik als woonhuis. De woning heeft een monumentale (gemeentelijk) fraaie gevel v.v. "Jugendstil" elementen o.a. een verblendstenen waterlijst, een stadstuin, een dakterras en een ruime schuur.

Indeling: Entree, royale lichte woonkeuken met hoge plafonds, een complete luxe inbouwkeuken van 2022. Deze is o.a. voorzien van een Neff inductie 6-pitskookplaat, vaatwasser, combimagnetron, oven en een Harman Kardon systeem. Eetkamer met schouw en stookkanaal. Toegang tot de provisiekelder en toilet. Vanuit deze kamer is de stadstuin met veranda bereikbaar waarin aan de achterzijde een schuur gesitueerd is. Deze schuur is voorzien van een zolder.

1e Verdieping: ruime woonkamer met laminaatvloer, hoge plafonds, (hout)stookkanaal, tussenhal met toilet v.v. wandcloset en fontein. Badkamer met douche en wastafel. Keuken met o.a. composieten werkblad, wasmachine- en vaatwasmachine-aansluiting en 5-pits gasfornuis. CV-kast. Vanuit de keuken is er toegang tot het dakterras.

2e Verdieping: Overloop met vaste kasten, 2 ruime keurig afgewerkte slaapkamers met Velux dakramen. 1 Slaapkamer is voorzien van een dak-erker en airco.

Bijzonderheden:
Oorspronkelijk bouwjaar ca. 1897
Woonoppervlakte ca. 127 m²
Inhoud ca. 592 m³
Perceeloppervlakte 158 m²
CV-gas combiketel 2012
Gedeeltelijk dubbel glas en wandisolatie alsmede geheel dakisolatie
Energielabel n.v.t. i.v.m. gemeentelijk monumentenstatus
Dakgoten zijn vernieuwd 2023
Schilderwerk 2021
Bestemming winkel-/wonen

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 497.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.917,32 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1897 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Monument Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 127 m² Perceeloppervlakte 116 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 592 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Airconditioning Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Abanta 28c (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 68 m² (17.0 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Wonen - Winkelruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zutphen Sectie F Perceelnummer 6065 Oppervlakte 116 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties