Rudolf Steinerlaan 35

Omschrijving

Wonen in een fraaie groene, waterrijke en verkeersluwe omgeving.

Deze stijlvol vormgegeven hoekwoning met zicht op het water, die zich kenmerkt door zijn brede dakoverstek aan de achterzijde, duurzame materialen een houten berging ligt aan de zuidkant van de wijk Leesten. Aan 2 zijden grenzend aan openbaar groen waaronder aan 1 zijde de uitloop van de Vierakkerse beek ligt.
Op loopafstand ligt het winkelcentrum met de basisvoorzieningen en basisschool. Het historische centrum van Zutphen ligt op 15 minuten fietsafstand en ook de omliggende uitvalswegen en steden zijn goed bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met praktische vaste kast en toilet met fontein. Eetkeuken met inbouw apparatuur o.a. inductiekookplaat, close-in boiler en vaatwasser.
De tuingerichte woonkamer is een oase van licht dankzij de grote ramen en dubbele openslaande tuindeuren aan 2 zijden naar de terrassen.

Eerste verdieping:
Overloop welke toegang geeft tot de drie slaapkamers allen voorzien van een laminaatvloer. De hoofdslaapkamer heeft ruim zicht op het water. Geheel betegelde badkamer ingedeeld met een douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot een grote open ruimte tot in de nok, met berging en de mogelijkheid om hier nog een 4e (en 5e) slaapkamer te realiseren. In deze ruimte is ook de opstelplaats voor de cv- en wasmachine.

Buiten:
De woning staat aan het einde van een rustige straat, zonder autoverkeer langs de woning. Door de achtertuin op het zuiden en de zijtuin op het oosten kan men altijd ergens optimaal genieten van de zon en geeft de grote overstek voldoende schaduw. De terrassen hebben door de rijk gevulde borders veel privacy, uiteraard zicht op het water en verder is er nog een berging en een achterom.


Bijzonderheden:
Bouwjaar 2008
Woonoppervlakte ca.141 m²
Inhoud ca. 508 m³
Perceeloppervlakte 232 m²
CV-gas combiketel 2008
Energielabel A
Dak-, vloer- en spouwisolatie.
Hardhouten kozijnen

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.510,64 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 141 m² Perceeloppervlakte 232 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 508 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 16-07-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2008, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (10.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zutphen Sectie O Perceelnummer 3567 Oppervlakte 232 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties