De Fluite 54
7232 BH WarnsveldOmschrijving
Charmante 2-onder-1-kapwoning met royale leefruimtes en zonnige tuin!Gelegen aan het einde van een rustig doodlopend straatje in een geliefde woonwijk ligt deze gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning. Hier woon je in een fijne, veilige omgeving met alle gemakken binnen handbereik. De woning biedt een royale woonkamer, een ruime aangebouwde keuken, en een heerlijke zonnige achtertuin....
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1985 Woonoppervlakte 123 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Charmante 2-onder-1-kapwoning met royale leefruimtes en zonnige tuin!Gelegen aan het einde van een rustig doodlopend straatje in een geliefde woonwijk ligt deze gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning. Hier woon je in een fijne, veilige omgeving met alle gemakken binnen handbereik. De woning biedt een royale woonkamer, een ruime aangebouwde keuken, en een heerlijke zonnige achtertuin. Voor de deur ligt een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s en een carport.
Gelegen op een fijne locatie in Warnsveld met alle benodigde voorzieningen dichtbij: van scholen en een uitgebreid winkelcentrum tot sportfaciliteiten, bos en openbaar vervoer. En voor wie af en toe wat meer reuring zoekt, het historische centrum van Zutphen bevindt zich op slechts een korte fietsafstand.
Indeling begane grond:
Entree en hal: In de hal vind je de meterkast en een net toilet met wandcloset en fontein.
Woonkamer: Royale, lichte woonkamer voorzien van een natuurstenen tegelvloer, een praktische provisiekast en een deur naar de achtertuin, perfect voor zowel binnen- als buitenleven.
Keuken: Via schuifdeuren is vanuit de woonkamer de keuken te bereiken. Deze is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. De schuifdeuren bieden de mogelijkheid om de keuken af te sluiten van de woonkamer en vanuit de keuken is er directe toegang tot de carport.
Indeling eerste verdieping:
Overloop: Deze verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer.
Badkamer: De originele sfeervolle badkamer is praktisch ingericht met een wastafelblad met waskom, een royale douchecabine en een toilet.
Indeling tweede verdieping
Overloop: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt veel opbergruimte, de cv-opstelling en aansluiting voor de wasmachine.
Zolder (slaap)kamer: Deze kamer, voorzien van een Velux dakraam, laminaatvloer en knieschotbergruimte, is perfect als extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte.
Bijzonderheden
Bouwjaar: 1985
Woonoppervlakte: ca. 123 m²
Inhoud: ca. 444 m³
Perceeloppervlakte: 242 m²
Carport en oprit met plek voor meerdere auto’s
Isolatie: vloer-, dak-, spouwisolatie en dubbel glas
Energielabel C (geldig tot 16 december 2030)
Vraagprijs: € 400.000 k.k.
Deze prachtige gezinswoning biedt een rustige, kindvriendelijke woonomgeving en veel leefruimte. Bent u op zoek naar zo’n woning neem dan vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. Uw nieuwe thuis wacht in Warnsveld!
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 400.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.252,03
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1985
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
242 m²
Inhoud
444 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Toilet, Inloopdouche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
16-12-2030
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
ATAG i36EC Zone (Gas Combiketel uit 2023, huur)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
96 m² (12.0 m bij 8.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Carport en parkeerplaats
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Warnsveld
Sectie
L
Perceelnummer
1205
Oppervlakte
242 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Foto's
Video's
Plattegronden
360° Foto's
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
