Albert Hahnweg 122

Omschrijving

Instapklare half-vrijstaande woning met luxe afwerking en royale tuin!

Ben je op zoek naar een modern, comfortabel huis waar je zo in kunt? Dan is deze perfect onderhouden en uitgebouwde half-vrijstaande woning precies wat je zoekt! Gelegen op een royaal hoekperceel van maar liefst 313 m², biedt deze woning alles wat je nodig hebt: een eigen oprit, carport, vrijstaande garage en een grote veranda van ca. 22 m², perfect om van de tuin rondom te genieten.

Waarom dit jouw droomhuis is:

Duurzaam en energiezuinig:
Voorzien van 10 zonnepanelen (2023)
Dak- spouw- (2023) en vloerisolatie (2023)
Comfortabel wonen:
Uitgebouwde woonkamer en bijkeuken.
De moderne afwerking en het gebruik van hoogwaardige materialen, zoals glad gestucte plafonds, paneeldeuren en een fraaie laminaatvloer, zorgen voor een luxe en fijne uitstraling.
Ruimte in en om het huis:
Drie slaapkamers, moderne badkamer en een onderhoudsvriendelijke tuin met zon- én schaduwplekken.
Ideaal voor gezinnen of stellen die van comfort en ruimte houden.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Je komt binnen in de hal met trapkast, gevolgd door een modern toilet met wandcloset en fontein. De uitgebouwde woonkamer heeft een stookanaal, nu in gebruik voor een pelletkachel, airco en een mooie laminaat vloer. De keuken is van alle gemakken voorzien, met inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, combimagnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en heeft een praktische tegelvoer welke doorloopt in de bijkeuken. Via de bijkeuken, met een aansluiting voor de wasmachine, loop je zo via de buitendeur de besloten tuin in.
Eerste verdieping:
Hier vind je drie ruime slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten. De hoofdslaapkamer is uitgerust met airco. De stijlvolle badkamer in donkergrijs-wit kleurstelling is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel.
Tweede verdieping:
De bergzolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt voldoende ruimte voor opslag, inclusief de opstelplaats van de CV-ketel.
Buiten:
De fraai aangelegde achter- en zijtuin zijn onderhoudsvriendelijk en bieden volop ruimte. Onder de ruime veranda kun je het hele jaar door buiten zitten. De royale oprit geeft toegang tot de carport en de garage met wastafel, waar meerdere auto’s op eigen terrein geparkeerd kunnen worden.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1966
• Woonoppervlakte: 83 m²
• Inhoud: 342 m³
• Perceeloppervlakte: 313 m²
• Energielabel C (geldig tot 12-09-2034)
• Recent buiten schilderwerk 2024
• Volledig geïsoleerd met 10 zonnepanelen
• Moderne afwerking met paneeldeuren, klikplinten en diverse vernieuwde onderdelen elektra

Kortom, een instapklare woning waar je je direct thuis voelt, met volop ruimte, luxe en comfort. Gelegen in een rustige woonwijk, maar toch op steenworp afstand van voorzieningen zoals een supermarkt, sportvelden, scholen en het gezellige centrum van Lochem. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen!

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.915,66 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1966 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 83 m² Perceeloppervlakte 313 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 342 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Airconditioning, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 12-09-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en pelletkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 132 m² (13.8 m bij 9.6 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en carport, voor 2 auto's Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lochem Sectie B Perceelnummer 6832 Oppervlakte 313 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties