Pastorielaan 4
7245 WE LarenOmschrijving
Wonen op een unieke idyllische plek in Laren op steenworp afstand van het dorp!Wonen op een plek waar historie en natuur samenkomen. Dat biedt deze karakteristieke vrijstaande voormalige timmermanswoning met werkplaats uit ca. 1925. De woning welke is gelegen aan een pittoresk zandpad heeft o.a. louvre-luiken en fraaie dakkapellen. In deze woning kan men gelijkvloers wonen en op de...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1925 Woonoppervlakte 124 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
Wonen op een unieke idyllische plek in Laren op steenworp afstand van het dorp!Wonen op een plek waar historie en natuur samenkomen. Dat biedt deze karakteristieke vrijstaande voormalige timmermanswoning met werkplaats uit ca. 1925. De woning welke is gelegen aan een pittoresk zandpad heeft o.a. louvre-luiken en fraaie dakkapellen. In deze woning kan men gelijkvloers wonen en op de verdieping zijn 3 slaapkamers en een separate zolderruimte. De vrijstaande timmerwerkplaats heeft ook nog de oorspronkelijke uitstraling en daarachter is een garage gesitueerd.
De woning is gelegen aan een zandpad met directe looproutes naar de iconische “Dikke boom”, landgoed “Verwolde” en de voormalige Pastorie “de Binnenhof”. Het levendige dorpscentrum van Laren is dichtbij en heeft alle basisvoorzieningen van basisscholen en openbaar (bus)vervoer tot de lokale bakker, slager en een uitgebreide supermarkt. Daarnaast zijn er gezellige restaurants en is er een uitstekende aansluiting op de A1, waardoor ook de grotere steden binnen handbereik liggen.
Indeling begane grond:
Entree, hal die toegang biedt tot de kelder en een multifunctionele (werk)kamer. De woonkamer met grote raampartijen geeft aan beide zijden zicht op eigen tuin. Aansluitend de dichte keuken ook weer met een goede lichtinval en een inloopkast. Achter-entree/hal met aansluitend de volgende ruimten: Badkamer met douche, wastafel en wasmachine-aansluiting. Royale hoofdslaapkamer met inloopkast en separaat toilet met fontein.
Indeling eerste verdieping:
Via vaste originele trap, overloop met diepe vaste kast. Drie slaapkamers waarvan twee met vaste kast.
Via een tweede trap, een vlizotrap, is er een grote bergzolder op stahoogte.
Tuin en bijgebouw:
Het riante perceel van 3.090 m² is mooi rondom de woning gesitueerd. Er is veel gazon met borders en bomen rondom. Tevens is er nog genoeg ruimte voor bijvoorbeeld een weitje en/of het aanleggen van een moestuin. Tegen de grens van het perceel staat het bijgebouw. De werkplaats heeft een authentieke uitstraling en is aan de binnenzijde ingedeeld in 2 ruimten en een zolder. Daarachter staat nog een eenvoudige garage die vanaf de Verwoldseweg goed bereikbaar is.
Kenmerken:
Bouwjaar 1925
Perceeloppervlakte 3.090 m²
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 124 m²
Overige inpandige ruimte ca. 24 m²
Externe buitenruimte ca. 61 m²
Inhoud woning ca. 555 m³
Verwarming CV-combiketel 2024
Energielabel F (geldig tot 21-10-2034)
Bezichtiging plannen? Wacht niet langer! Bent u klaar om de unieke sfeer van deze woning zelf te ervaren? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek wat deze prachtige plek te bieden heeft.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 619.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.991,94
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1925
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
3090 m²
Externe bergruimte
61 m²
Inhoud
555 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
24 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel, Wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Energie
Energieklasse
F
Energie einddatum
21-10-2034
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Combi (Gas Combiketel uit 2024, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Lochem
Sectie
Z
Perceelnummer
464
Oppervlakte
3090 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Foto's
Video's
Plattegronden
360° Foto's
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
