Bathmenseweg 7 404

Omschrijving

Royale 6-persoons Lodge met sauna in landelijke omgeving

Heerlijk genieten aan de rand van het park met een panoramisch uitzicht over de weilanden van de Achterhoek en waar recreëren mogelijk is in deze luxe 6-persoons vakantiewoning op De Vlinderhoeve. Een Landal park met een open en sfeervol karakter door de bomen en waterpartijen en alle benodigde faciliteiten. De gasloze woning ligt op een grote kavel en heeft alle voorzieningen op de begane grond.
Ook perfect voor een weekendje weg met de hele familie of vriendengroep!

Hoogtepunten van de woning:
Ruim Perceel: Geniet van een royaal perceel van ca. 489 m² met een van buitenaf bereikbare berging met
wasmachine-/drogeraansluiting, meterkast en warmtepompopstelling. Dubbele parkeerplaats.
Tuin en Terras: Een groot terras biedt direct zicht over het coulissen landschap voor optimale ontspanning. De tuin is door ligging en aanleg met duintjes en begroeiing privacy-vol.
Omgeving: Gelegen tussen de gezellige plaatsen Gorssel (museum More) en de historische Hanzestad Deventer en Lochem. Ook meerdere golf courses bevinden zich in de regio o.a. de Lochemse Golfclub en nabij Bussloo op Golfpark de Breuninkhof.

Faciliteiten op het park o.a.:
• Centrumgebouw met overdekt zwembad met een kinderbad en een coffee corner.
• Buitenzwembad
• Pannakooi
• Diverse speelvoorzieningen

Indeling van de woning:
• Entree, hal geeft toegang tot alle ruimten
• Toilet met wandcloset en fontein
• Geheel betegelde sauna
• 3 riante 2-persoonsslaapkamers waarvan 1 met schuifpui, elk met eigen luxe badkamer ieder met een verschillende samenstelling waarvan 1 met sunshower
• Woonkamer met plafondhoge ramen die een heerlijk uitzicht en licht geven, schuif-/kantelpui naar het terras en tuin
• Moderne open keuken met een composieten werkblad en inbouwapparatuur o.a. een inductie kookplaat, vaatwasser en combimagnetron/-oven

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 2022
• Woonoppervlakte: 83 m²
• Inhoud: 342 m³
• Perceeloppervlakte: ca. 489 m² eigen grond
• Warmtepomp
• Energielabel A+++
• Volledig geïsoleerd, airco woonkamer, wtw-systeem
• Voorzien van neutrale pvc-vloer
• Kunststof ramen/kozijnen, onderhoudsvriendelijke afwerking
• Inclusief volledige inboedel en stoffering
• Geschikt voor eigen recreatief gebruik, volledige verhuur of een combinatie van beide (permanente bewoning is niet toegestaan)

Maak een afspraak voor een bezichtiging op deze landelijke luxe plek.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 379.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.566,27 Specificatie inclusief BTW Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2022 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, open ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Recreatiewoning Ja Bijzonderheden Gestoffeerd en gemeubileerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 83 m² Perceeloppervlakte 489 m² Inhoud 343 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 3 Badkamer Voorzieningen 3 Inloopdouches, 2 Toiletten, 3 Wastafels, Sauna Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Airconditioning, Sauna, Zonnepanelen, Balansventilatie Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 18-02-2032 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Warmtepomp en warmte terugwininstallatie Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Overig Permanente bewoning Nee Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Recreatie Huidige bestemming Recreatie Kadastrale gegevens Gemeente Gorssel Sectie B Perceelnummer 4257 Oppervlakte 489 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties