Deventerweg 96 B in Laren 7245 PM: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Buiten wonen in een comfortabel (A+) huis!

Net buiten de bebouwde kom, in het coulisselandschap van het buitengebied van Laren gld. gelegen, riant geschakeld vrijstaand woonhuis (2010) met een in landelijke stijl gebouwd overdekt buitenterras/veranda ca. 24 m². Tevens is er een vrijstaande geïsoleerde garage/werkruimte van ca. 32 m² en tuinschuur.
De zeer verzorgde woning is op...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2010 Woonoppervlakte 224 m² Aantal kamers 7

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

Buiten wonen in een comfortabel (A+) huis!

Net buiten de bebouwde kom, in het coulisselandschap van het buitengebied van Laren gld. gelegen, riant geschakeld vrijstaand woonhuis (2010) met een in landelijke stijl gebouwd overdekt buitenterras/veranda ca. 24 m². Tevens is er een vrijstaande geïsoleerde garage/werkruimte van ca. 32 m² en tuinschuur.
De zeer verzorgde woning is op een hoogwaardig niveau afgewerkt met o.a. goede isolatie en een extra woon-werkruimte op de begane grond, hierdoor is ook gelijkvloers wonen en/of inwoning mogelijk.
De tuin is met zorg aangelegd en heeft o.a. borders, gazon met beregeningsinstallatie (via app bedienbaar), pergola, terrassen en een fraaie grote vijverpartij. Voor de woning is veel parkeergelegenheid aanwezig. Het ruime geheel omheinde perceel van 3.810 m² kan eventueel ook (gedeeltelijk) gebruikt worden als dierenweide.

Laren is een gemoedelijk en levendig dorp in een prachtige groene omgeving met twee basisscholen en diverse dagelijkse voorzieningen. De gemakken van de stad (Lochem, Deventer en Zutphen) liggen binnen handbereik. Op slechts 5 autominuten bent u in het gezellige dorp en binnen 15 autominuten bent u bij de afslag rijksweg A1 bij Deventer.

Parterre:
Begane grond: Entree, hal met gastentoilet met fontein en wandcloset. Zongerichte living met leistenen vloer met vloerverwarming, gashaard, overal prachtig uitzicht over eigen tuin en omgeving en dubbele openslaande tuindeuren met glasroeden. Separate werk-/slaapkamer. Luxe keuken met composieten werkblad en inbouwapparatuur o.a. 5 pits inductie kookplaat, stoomoven, close-in boiler, vaatwasser enz. Bijkeuken/achterhal met een toilet en fontein. Doorloop naar inpandige multifunctionele ruimte (ca. 35 m²) met vloerverwarming en tegelvloer, openslaande terrasdeuren en pantry. Een tweede badkamer is hier ook eenvoudig te realiseren, waardoor geheel gelijkvloers wonen ook tot de mogelijkheden behoort.

Eerste etage:
Overloop welke toegang geeft tot 4 royale slaapkamers waarvan enkele met dakkapel. In 1 van de kamers zit een wasmachine aansluiting en 1 kamer heeft een wastafelmeubel. De luxe badkamer met bijzonder vormgegeven dubbel-wastafelmeubel heeft verder een inloopdouche, (duo)ligbad, wandcloset en vloerverwarming. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2010
- Woonoppervlakte ca. 224 m²
- Externe buitenruimte ca. 62 m²
- Inhoud ca. 900 m³
- CV-gas combiketel (2020 inwendig vernieuwd)
- Compleet geïsoleerd en 18 zonnepanelen (2021)
– Label A+ (geldig tot 20-03-2034)
- Voorzien van 13 screen-zonwering
- Schilderwerk 2023/2024
- Perceeloppervlakte 3.810 m²

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 839.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.745,54 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2010 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, open ligging en buiten bebouwde kom Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 224 m² Perceeloppervlakte 3810 m² Externe bergruimte 62 m² Inhoud 900 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 20-03-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta 40 C (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 3000 m² (60.0 m bij 50.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lochem Sectie X Perceelnummer 243 Oppervlakte 3810 m² Eigendomssituatie Volle eigendom